Bostadsmarknaden i Marbella går in i en ny fas när sommaren 2026 avslutas. Antalet försäljningar har minskat kraftigt, men priserna fortsätter stiga – drivet av lågt utbud, stark internationell efterfrågan och en tydlig inbromsning i nyproduktionen. Resultatet är en mer selektiv och värdedriven marknad där timing och rätt strategi blir avgörande.
Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att stärkas, men enligt Bank of Spain finns inga tecken på en bubbla. Stark efterfrågan, stabil kreditgivning och ett stort bostadsunderskott formar en marknad med långsiktig potential – särskilt i attraktiva regioner som Costa del Sol.
Spaniens Högsta domstol har ogiltigförklarat det nationella registret för turistbostäder (NRA) och fastslår att staten överskred sina befogenheter genom att centralisera ett område som tillhör de autonoma regionerna. Domen innebär att registreringen av turistbostäder återgår till regional nivå, samtidigt som staten behåller sin roll i datainsamling, plattformsrapportering och EU samordning. Beslutet markerar en viktig vändpunkt i Spaniens bostads och turismpolitik och förstärker den regionala autonomin.
Spaniens storstäder visar nu tydliga tecken på inbromsning. Under Q1 2026 ökade antalet bostäder till salu kraftigt i Madrid, Valencia, Barcelona, Sevilla och Málaga — inte för att utbudet exploderar, utan för att bostäder ligger kvar längre på marknaden. Med rekordhöga priser och försämrad köpkraft tvekar allt fler köpare, vilket markerar en möjlig vändpunkt efter år av obeveklig prisuppgång.
